Kiljan Nieruchomości
Kontakt z nami

Koszalin, ul. Zwycięstwa 40/48
biuro@knk.com.pl
+48 94 347 66 16
+48 502 684 966

Jesteśmy parterami:


banner

Współpracujemy z portalami: morizon.pl
domy.pl
komercyjne.pl
oferty.net
wp.pl
banner

Oferta - obiekty

- 4401871

Miejscowość Sianów
Osiedle
Powierzchnia 520 m2
Powierzchnia użytkowa 520 m2
Pow. działki 2134 m2
Cena 550.000 PLN



Obiekt mieszkalno - usługowy i produkcyjny położony o pobliżu centrum Sianowa.

Nieruchomość składa się z: części mieszkalnej o pow. 70 m2hali usługowo - produkcyjnej o pow. 120 m2, wysokość: 3,2 m.hali usługowo – produkcyjnej o pow. 140 m2 wysokość: 3,5 m.powierzchni magazynowej w podpiwniczeniu o pow. 190 m2, wysokość: 2,5 mdziałki o pow. 2134 m2

Część mieszkalna obiektu po remoncie, gotowa do zamieszkania. Budynek jest z lat 80-tych ale wszystkie instalacje były wymieniane po roku 2000. W zeszłym roku wymieniono gazowy, dwubiegowy piec. Również w zeszłym roku łazienki przeszły gruntowny remont.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni z oknem, łazienki z WC, korytarza, WC i przedpokoju. Wszystko na poziomie parteru. Parter jest dość wysoki co daje bezpieczeństwo oraz pewność, że nikt nie zagląda do okien. Na poziomie parteru znajduje się również część usługowo – produkcyjna, którą ewentualnie można również przeznaczyć na mieszkalną. Otrzymamy wówczas możliwość utworzenia drugiego mieszkania lub powiększenia obecnego do wielkości 190 m2.

Część usługowo – produkcyjna to 3 hale o różnych parametrach. Obecnie hale są wynajmowane i działają w nich firmy. Jedna zajmuje się produkcją meblarską a druga stolarką aluminiową – również na eksport. Wszystkie pomieszczenia są ogrzewane.

Zdecydowanym atutem nieruchomości jest działka o pow. 2134 m2, położona zaledwie ok. 300 metrów od centrum Sianowa. Rozkład działki daje możliwość podziału jej na dwie niezależne działki. Podobne działki są sprzedawane w cenie ok. 150 zł/m2. Działka w całości ogrodzona.

Dojazd na posesję drogą asfaltową. Część działki utwardzona z możliwością wjazdu samochodów ciężarowych.

Teren, na którym leży działka nie posiada Planu Zagospodarowania Przestrzennego ale w Studium jest ujęty jako usługowo – produkcyjny i mieszkalny. Klasa ziemi to Bi.

Położenie działki przy drodze Sianów – Darłowo daje dodatkowe możliwości inwestycyjne, np. motel, pokoje gościnne lu np. przychodnia lekarska albo przedszkole czy żłobek. W latach 80-tych znajdowała się tu restauracja.

Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825.































Powrót Zapytaj o ofertę Drukuj Kalkulator