
Koszalin, ul. Zwycięstwa 40/48
biuro@knk.com.pl
+48 94 347 66 16
+48 502 684 966

Jak pracujemy
W ofertach sprzedaży znajdziecie Państwo interesujące Was nieruchomości z Koszalina i obszaru byłego województwa koszalińskiego, a jeśli ich nie znajdziecie złóżcie zapytanie (korzystając z formularza), nasz pracownik skontaktuje się z Państwem w ciągu 24 godzin w celu uzgodnienia warunków wyszukania interesującej Państwa nieruchomości.
Szukacie Państwo nabywcy/najemcy, złóżcie ofertę (korzystając z formularza) również w ciągu 24 godzin skontaktujemy się z Państwem w celu umówienia naszej wizyty. Przyjedziemy, obejrzymy nieruchomość, sporządzimy dokumentację zdjęciową, poinformujemy o niezbędnych dokumentach i procedurach, a jeśli wyrazicie Państwo wolę przygotujemy umowę pośrednictwa.
Pracujemy w oparciu o umowy typu wielokrotnego oferowania angażując własne środki w reklamę i promocję Państwa nieruchomości.
Oferty sprzedaży nieruchomości:
Nie pracujemy sami. Podpisując z nami umowę pośrednictwa macie Państwo gwarancję, że Państwa oferta znajdzie się we wszystkich biurach nieruchomości z Koszalina pracujących w ramach Regionalnego Systemu Wymiany Ofert i zrzeszonych w ŚSPON. Oferta będzie również dostępna na wielu portalach internetowych reklamujących nieruchomości, m.in. OTODOM, REGIODOM, ALLEGRO, INTERIA, TRADER.
Informacje dla KUPUJĄCYCH
Informacje dla SPRZEDAJĄCYCH
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży wydzielonego lokalu mieszkalnego - własność:
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży domu gotowego:
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży gruntu:
Wysokość naszego honorarium za pośrednictwo w sprzedaży Państwa nieruchomości ustalamy indywidualnie podczas spotkania w naszym biurze. Proponujemy umowy wielokrotnego oferowania z ofertą zwykłą, lub ofertą typu "BEZPOŚREDNIEGO" - produkt marketingowy najlepiej sprzedający się od 2003r. W cenie ofertowej nieruchomości zawarte jest pełne wynagrodzenie biura.
Oferta BEZPOŚREDNIA, posiada adres umożliwiający bezpośredni kontakt kupującego z ofertą.
Oferta BEZPOŚREDNIA = krótszy czas sprzedaży.
Pomoc w realizacji Państwa marzeń będzie dla nas przyjemnością.
Pośrednik licencjonowany
inż. Zbigniew Kiljan
Szukacie Państwo nabywcy/najemcy, złóżcie ofertę (korzystając z formularza) również w ciągu 24 godzin skontaktujemy się z Państwem w celu umówienia naszej wizyty. Przyjedziemy, obejrzymy nieruchomość, sporządzimy dokumentację zdjęciową, poinformujemy o niezbędnych dokumentach i procedurach, a jeśli wyrazicie Państwo wolę przygotujemy umowę pośrednictwa.
Pracujemy w oparciu o umowy typu wielokrotnego oferowania angażując własne środki w reklamę i promocję Państwa nieruchomości.
Oferty sprzedaży nieruchomości:
- prezentujemy naszym klientom
- opracowujemy i zamieszczamy oferty w internecie
- umieszczamy oferty z kolorowymi zdjęciami w witrynie wystawowej
- umieszczamy oferty z kolorowymi zdjęciami w naszym biurze
- umieszczamy ogłoszenia w prasie
- umieszczamy oferty w kolorowym katalogu
- prezentujemy na targach i wystawach
- na nieruchomości umieszczamy transparent reklamowy
- przekazujemy opracowane oferty do innych biur nieruchomości
Nie pracujemy sami. Podpisując z nami umowę pośrednictwa macie Państwo gwarancję, że Państwa oferta znajdzie się we wszystkich biurach nieruchomości z Koszalina pracujących w ramach Regionalnego Systemu Wymiany Ofert i zrzeszonych w ŚSPON. Oferta będzie również dostępna na wielu portalach internetowych reklamujących nieruchomości, m.in. OTODOM, REGIODOM, ALLEGRO, INTERIA, TRADER.
Informacje dla KUPUJĄCYCH
- Po obejrzeniu i dokonaniu wyboru nieruchomości prosimy o niezwłoczne zgłoszenie tego faktu do firmy. Od szybkości podania tej informacji zależeć będzie, czy inny klient nie nabędzie tej nieruchomości przed Państwem.
- Zgłoszenie woli nabycia nieruchomości przyjmowane jest na gotowych drukach, na których zapisujemy podane przez Państwa warunki zakupu. Na tej podstawie z upoważnienia Kupującego prowadzimy negocjacje ze Sprzedającym. W większości przypadków są one skuteczne i uwieńczone transakcją.
- Wycofanie oferty ze sprzedaży w celu zatrzymania jej dla Państwa możliwe jest wyłącznie po przekazaniu Sprzedającemu zadatku lub zaliczki, w naszej obecności, w biurze firmy, po podpisaniu stosownej umowy przedwstępnej.
- Naszym klientom służymy pomocą w wyborze sposobu sfinansowania inwestycji oraz skutecznym pozyskaniu kredytu
- Nasze honorarium za pośrednictwo kupna nieruchomości wynosi zwyczajowo 3% ceny ofertowej podanej w ofercie (na wskazaniu adresowym). W przypadku ofert typu "BEZPOŚREDNIEGO" Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednikowi. Pełne koszty pracy biura pokrywa Sprzedający.
Informacje dla SPRZEDAJĄCYCH
- Przyjmujemy nieruchomości do sprzedaży na zasadach umowy wielokrotnego oferowania zazwyczaj na okres jednego roku, co oznacza maksymalny termin pośrednictwa sprzedaży. W tym czasie inwestujemy własne środki w celu reklamy i promocji Państwa nieruchomości.
- Przed podpisaniem umowy pośrednictwa oglądamy nieruchomość, wykonujemy dokumentację zdjęciową, weryfikujemy dokumenty, ustalamy stan prawny, sugerujemy cenę ofertową.
- Umowę sporządzamy na podstawie wizji lokalnej, przedłożonych dokumentów, uzgodnionej ceny ofertowej oraz uzgodnionych warunków sprzedaży.
- Umowę o pośrednictwo sprzedaży podpisują wszyscy właściciele (współwłaściciele) lub pełnomocnicy.
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:
- dowód osobisty właściciela/ li
- karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
- tytuł własności (przydział lub umowa ze spółdzielnią o ustanowienie prawa)
- odpis z księgi wieczystej (jeśli księga jest założona, lub inf. ze spółdzielni że księga nie była zakładana z informacją o aktualności prawa własności do lokalu)
- informacja ze spółdzielni o wysokości i składnikach opłat
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży wydzielonego lokalu mieszkalnego - własność:
- dowód osobisty właściciela/ li
- karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
- tytuł własności (akt notarialny nabycia)
- odpis z księgi wieczystej
- informacja od właściciela budynku o wysokości i składnikach opłat
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży domu gotowego:
- dowód osobisty właściciela/ li
- karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
- tytuł własności (akt notarialny nabycia)
- wypis z ewidencji gruntów oraz kopia mapy zasadniczej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- odpis z księgi wieczystej
- w przypadku domu nie posiadającego zezwolenia na użytkowanie (nie zakończona budowa) dodatkowo pozwolenie na budowę, dziennik budowy, oświadczenie inspektora nadzoru
Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży gruntu:
- dowód osobisty właściciela/ li
- karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
- tytuł własności (akt notarialny nabycia)
- wypis i wyrys z rejestru gruntów lub kopia mapy zasadniczej
- wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- odpis z księgi wieczystej
Wysokość naszego honorarium za pośrednictwo w sprzedaży Państwa nieruchomości ustalamy indywidualnie podczas spotkania w naszym biurze. Proponujemy umowy wielokrotnego oferowania z ofertą zwykłą, lub ofertą typu "BEZPOŚREDNIEGO" - produkt marketingowy najlepiej sprzedający się od 2003r. W cenie ofertowej nieruchomości zawarte jest pełne wynagrodzenie biura.
Oferta BEZPOŚREDNIA, posiada adres umożliwiający bezpośredni kontakt kupującego z ofertą.
Oferta BEZPOŚREDNIA = krótszy czas sprzedaży.
Pomoc w realizacji Państwa marzeń będzie dla nas przyjemnością.
Pośrednik licencjonowany
inż. Zbigniew Kiljan