Nieruchomości Koszalin

W ofertach sprzedaży znajdziecie Państwo interesujące Was nieruchomości z Koszalina i obszaru byłego województwa koszalińskiego, a jeśli ich nie znajdziecie złóżcie zapytanie (korzystając z formularza), nasz pracownik skontaktuje się z Państwem w ciągu 24 godzin w celu uzgodnienia warunków wyszukania interesującej Państwa nieruchomości.

Szukacie Państwo nabywcy/najemcy, złóżcie ofertę (korzystając z formularza) również w ciągu 24 godzin skontaktujemy się z Państwem w celu umówienia naszej wizyty. Przyjedziemy, obejrzymy nieruchomość, sporządzimy dokumentację zdjęciową, poinformujemy o niezbędnych dokumentach i procedurach, a jeśli wyrazicie Państwo wolę przygotujemy umowę pośrednictwa.

Pracujemy w oparciu o umowy typu wielokrotnego oferowania angażując własne środki w reklamę i promocję Państwa nieruchomości.

Oferty sprzedaży nieruchomości:

• prezentujemy naszym klientom
• opracowujemy i zamieszczamy oferty w internecie
• umieszczamy oferty z kolorowymi zdjęciami w witrynie wystawowej
• umieszczamy oferty z kolorowymi zdjęciami w naszym biurze
• umieszczamy ogłoszenia w prasie
• umieszczamy oferty w kolorowym katalogu
• prezentujemy na targach i wystawach
• na nieruchomości umieszczamy transparent reklamowy
• przekazujemy opracowane oferty do innych biur nieruchomości

Nie pracujemy sami. Podpisując z nami umowę pośrednictwa macie Państwo gwarancję, że Państwa oferta znajdzie się we wszystkich biurach nieruchomości z Koszalina pracujących w ramach Regionalnego Systemu Wymiany Ofert i zrzeszonych w ŚSPON. Oferta będzie również dostępna na wielu portalach internetowych reklamujących nieruchomości, m.in. OTODOM, REGIODOM, ALLEGRO, INTERIA, TRADER.

Informacje dla KUPUJĄCYCH

• Po obejrzeniu i dokonaniu wyboru nieruchomości prosimy o niezwłoczne zgłoszenie tego faktu do firmy. Od szybkości podania tej informacji zależeć będzie, czy inny klient nie nabędzie tej nieruchomości przed Państwem.
• Zgłoszenie woli nabycia nieruchomości przyjmowane jest na gotowych drukach, na których zapisujemy podane przez Państwa warunki zakupu. Na tej podstawie z upoważnienia Kupującego prowadzimy negocjacje ze Sprzedającym. W większości przypadków są one skuteczne i uwieńczone transakcją.
• Wycofanie oferty ze sprzedaży w celu zatrzymania jej dla Państwa możliwe jest wyłącznie po przekazaniu Sprzedającemu zadatku lub zaliczki, w naszej obecności, w biurze firmy, po podpisaniu stosownej umowy przedwstępnej.
• Naszym klientom służymy pomocą w wyborze sposobu sfinansowania inwestycji oraz skutecznym pozyskaniu kredytu
• Nasze honorarium za pośrednictwo kupna nieruchomości wynosi zwyczajowo 3% ceny ofertowej podanej w ofercie (na wskazaniu adresowym). W przypadku ofert typu "BEZPOŚREDNIEGO" Kupujący nie płaci wynagrodzenia pośrednikowi. Pełne koszty pracy biura pokrywa Sprzedający.

Informacje dla SPRZEDAJĄCYCH

• Przyjmujemy nieruchomości do sprzedaży na zasadach umowy wielokrotnego oferowania zazwyczaj na okres jednego roku, co oznacza maksymalny termin pośrednictwa sprzedaży. W tym czasie inwestujemy własne środki w celu reklamy i promocji Państwa nieruchomości.
• Przed podpisaniem umowy pośrednictwa oglądamy nieruchomość, wykonujemy dokumentację zdjęciową, weryfikujemy dokumenty, ustalamy stan prawny, sugerujemy cenę ofertową.
• Umowę sporządzamy na podstawie wizji lokalnej, przedłożonych dokumentów, uzgodnionej ceny ofertowej oraz uzgodnionych warunków sprzedaży.
• Umowę o pośrednictwo sprzedaży podpisują wszyscy właściciele (współwłaściciele) lub pełnomocnicy.

Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu:

• dowód osobisty właściciela/ li
• karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
• tytuł własności (przydział lub umowa ze spółdzielnią o ustanowienie prawa)
• odpis z księgi wieczystej (jeśli księga jest założona, lub inf. ze spółdzielni że księga nie była zakładana z informacją o aktualności prawa własności do lokalu)
• informacja ze spółdzielni o wysokości i składnikach opłat

Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży wydzielonego lokalu mieszkalnego - własność:

• dowód osobisty właściciela/ li
• karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
• tytuł własności (akt notarialny nabycia)
• odpis z księgi wieczystej
• informacja od właściciela budynku o wysokości i składnikach opłat

Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży domu gotowego:

• dowód osobisty właściciela/ li
• karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
• tytuł własności (akt notarialny nabycia)
• wypis z ewidencji gruntów oraz kopia mapy zasadniczej
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• odpis z księgi wieczystej
• w przypadku domu nie posiadającego zezwolenia na użytkowanie (nie zakończona budowa) dodatkowo pozwolenie na budowę, dziennik budowy, oświadczenie inspektora nadzoru

Niezbędne dokumenty do zgłoszenia do sprzedaży gruntu:

• dowód osobisty właściciela/ li
• karta opisowa nieruchomości pobrana z biura do wypełnienia
• tytuł własności (akt notarialny nabycia)
• wypis i wyrys z rejestru gruntów lub kopia mapy zasadniczej
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
• odpis z księgi wieczystej

Wysokość naszego honorarium za pośrednictwo w sprzedaży Państwa nieruchomości ustalamy indywidualnie  podczas spotkania w naszym biurze. Proponujemy umowy wielokrotnego oferowania z ofertą zwykłą, lub ofertą typu "BEZPOŚREDNIEGO" - produkt marketingowy najlepiej sprzedający się od 2003r. W cenie ofertowej nieruchomości zawarte jest pełne wynagrodzenie biura.

Oferta BEZPOŚREDNIA, posiada adres umożliwiający bezpośredni kontakt kupującego z ofertą.

Oferta BEZPOŚREDNIA = krótszy czas sprzedaży.

Pomoc w realizacji Państwa marzeń będzie dla nas przyjemnością.

Pośrednik licencjonowany
inż. Zbigniew Kiljan